Омичам существенно упростили оформление своих гаражей в собственность

В пресс-службе омской мэрии напомнил горожанам, что уже сегодня, 1 сентября 2021 года, официально вступают в силу новые правила, призванные упростить для владельцев гаражей оформление в собственность как самих объектов, так и территорий, на которых они расположены. Отметим, речь идет о тех гаражах, что выстроены на муниципальной земле не позднее 2005 года. Само нововведение при этом ограничено 5-летним сроком.

В мэрии уточняют, что так называемая «гаражная амнистия» санкционирована на федеральном уровне соответствующим законодательным актом от 5 апреля 2021 года.

«Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия») позволяет зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости. Документ предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатно о предоставления земли под ним», – подчеркивают в пресс-службе горадминистрации.

При этом выработан единый алгоритм, позволяющий достичь эти целей как можно эффективнее. Так, прежде всего утвердительным должен оказаться ответ на три следующих вопроса: «является ли гараж капитальным строением»; «дата постройки – до 29 декабря 2004 года, то есть до срока действия нового градостроительного кодекса РФ»; «гаражу не присвоен статус самовольной постройки». В случае если все эти обстоятельства у хозяина гаража сходятся, ему нужно собрать наиболее полный пакет документов, «характеризующих» объект с разных сторон – документы на предоставление земли под его строительство; если гараж построен при какой-то организации или объединении – санкционирующие документы; в случае вхождения в гаражный кооператив – платежные документы, а также решение администрации такого органа; техпаспорт на гараж, а также документы для проведения к гаражу коммуникаций. Наконец, если гараж достался нынешнему владельцу по наследству, стоит приложить соответствующие официальные бумаги, тогда как в случае покупки – чеки и тому подобную документацию.

В-третьих, омичу стоит проверить, на чьей именно земле расположен его гараж, запросив соответствующие данные в территориальном МФЦ или администрации округа.

В четвертых, дополнить пакет документов для оформления в собственность нужно схемой участка, которую подготовят кадастровые органы.

В конечном счете следующие документы передаются в окружную администрацию: решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; выписка из ЕГРН на земельный участок; технический план на гараж.

Все дальнейшие действия возложены на чиновников округа, с которыми можно также проконсультироваться по телефону.

Фото: иллюстрация/«СуперОмск»