Почему Омская область уступает по объему ипотеки соседним регионам?

Как стало известно «СуперОмску», объем ипотеки в Омской области оказался средним по Сибирскому федеральному округу.

Согласно информации Минстроя РФ об объеме выдачи ипотечных жилищных кредитов, в августе 2023 года Омская область оказалась на 6-м месте из 10 субъектов СФО.

Как выяснил «СуперОмск», в августе 2023 года было выдано 9,9 млрд рублей ипотеки. Отметим, соседняя Новосибирская область возглавила список по СФО с 20,9 млрд рублей ипотечных кредитов. Тогда как Томская область идет за Омской с показателем в 5,6 млрд рублей ипотечных займов.

Отметим, объем ипотеки больше, чем в Омской области, также в Красноярском крае (18,9 млрд рублей), Иркутской (13,3 млрд рублей) и Кемеровской (11,3 млрд рублей) областях, а также Алтайском крае (10,1 млрд рублей). На последних местах находятся Республики Тыва (3,9 млрд рублей), Хакасия (2,9 млрд рублей), Алтай (0,8 млрд рублей).

То, что Омская область находится на 6-м месте, можно объяснить, в частности, бо́льшей численностью населения регионов первой пятерки, а также их территориальным превосходством.

Кроме того, по версии экспертов недвижимости, Алтайский край пользуется популярностью из-за инвестиционной привлекательности.

Еще один фактор связан с новостройками в регионе.

«Омская область очень отличается от других тем, что это регион вторичной недвижимости. Во многих регионах большие объемы первичного рынка – новостроек. У нас же оно ограничено, а спрос больше предложения. Это накладывает определенный отпечаток на ценовую политику и объем и на количество ипотечных сделок.

Большее количество ипотеки в других регионах может объясняться большим числом сделок по новостройкам, поскольку их можно взять в ипотеку с господдержкой и по более низкой ставке, чем вторичку», – пояснил по запросу «СуперОмска» президент Союза «Омская гильдия риэлторов» Виталий Иванов.  

Кроме того, к причинам можно отнести различную доступность получения ипотечного займа в регионах России.

Отметим, на первых двух местах по объему ипотечных средств вполне ожидаемо оказались Москва (103,1 млрд рублей) и Московская область (63 млрд рублей).