В Омске дорожают новостройки и вторичная недвижимость

Эксперты сферы недвижимости проанализировали динамику на рынке новостроек и вторички весной 2025 года.

В Омске новостройки подорожали на 1,6 %, до 155 403 рублей за «квадрат» и на 1,1 % по вторичному рынку. Об этом сообщает агентство недвижимости Restate. При этом, по мнению экспертов, сохраняется относительно сбалансированный спрос, причем покупатели все чаще делают выбор в пользу вторичного фонда, в первую очередь из-за готовности к заселению и более низкой итоговой стоимости сделки.

По версии агентства, в Омске дополнительным фактором поддержки первички остается ограниченный объем нового ввода. При этом вторичный рынок начинает выигрывать по уровню арендной доходности, что также сказывается на структуре спроса.

В соседнем Новосибирске, напротив, впервые за долгое время зафиксировано падение цен в сегменте новостроек. За три весенних месяца средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 3,2 %, до 168,4 тыс. рублей. На этом фоне вторичка, напротив, прибавила 6,5 %, достигнув 137,4 тыс. рублей за «квадрат».