Рынок аренды квартир в Омске заметно лихорадит

Цены на арендованное жилье то опускаются, то вновь идут вверх. 

Об этом говорят данные федеральной компании «Этажи» в Омске. «СуперОмск» сравнил стоимость одно- и двухкомнатных квартир в Омске за все прошедшие месяцы 2025 года. 

 По данным с января по июль 2025 года, стоимость аренды однокомнатных квартир в Омске демонстрировала относительную стабильность с незначительными колебаниями. В январе средняя цена составляла 22,99 тысячи рублей, в феврале она снизилась до 21,99 тысячи рублей, а в марте достигла минимального значения в 21,48 тысячи рублей. Однако уже в апреле наблюдается рост до 22,30 тысячи рублей, а в мае — до 22,58 тысячи рублей. По состоянию на июнь цена аренды немного снизилась и составила 22,06 тысячи рублей.

Динамика аренды «двушек» показала более заметные изменения. В январе средняя стоимость достигала 33,63 тысячи рублей, но в феврале произошло существенное снижение до 26,46 тысячи рублей. В марте цена немного выросла до 26,92 тысячи рублей, а в апреле продолжила увеличиваться до 28,15 тысячи рублей. Май показал некоторое снижение до 26,83 тысячи рублей, однако в июне зафиксирован значительный рост до 28,27 тысячи рублей. По данным на начало июля, стоимость аренды двухкомнатной квартиры составила 27,16 тысячи рублей.

Эксперты связывают снижение арендных цен с несколькими факторами. Во-первых, изменения на рынке первичной и вторичной недвижимости, в частности, небольшое уменьшение ипотечных ставок, побудили часть омичей приобретать собственное жилье вместо аренды. Во-вторых, сезонный фактор: летом многие студенты покидают Омск, где расположены многочисленные вузы, что увеличивает конкуренцию среди арендодателей и вынуждает их снижать цены на жилплощадь.