Выплаты по КРТ пересчитают: как изменится оценка недвижимости в Омске

В России готовятся изменения в федеральном законодательстве, которые сделают выплаты собственникам жилья при его изъятии для проектов комплексного развития территорий более справедливыми.

Правила предоставления компенсаций собственникам при комплексной застройке в России ждут существенные изменения. Как сообщила депутат Госдумы от Омской области Оксана Фадина, соответствующая поправка в федеральный закон призвана сделать выплаты за изымаемое жилье экономически обоснованными.

Суть внесенной инициативы заключается в смене порядка оценки недвижимости в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). Теперь стоимость квартир будет определяться не по устаревшим данным на момент запуска проекта, а по актуальным рыночным ценам непосредственно перед выплатой. Ранее действовавший механизм фиксировал цену на старте строительства, которое могло растягиваться на годы. За это время цены на недвижимость росли, и к моменту расселения собственник получал сумму, которая уже не соответствовала реальной стоимости его квартиры.

«Идет время реализации проекта, недвижимость дорожает, а между фиксированной стоимостью и размером фактической выплаты возникает экономически нецелесообразная для собственника пропасть», - пояснила Оксана Фадина.

Принятие этих поправок затронет все проекты КРТ на территории страны. Для Омска эта тема особенно актуальна: в городе уже утверждено пять площадок под комплексное развитие. Ознакомиться со списком территорий, где принято решение провести КРТ, можно на официальном портале мэрии города.