Недвижимость Омска обследуют на коммерцию. Ждать роста цен?

В этом году период осуществления инспекционных мероприятий продлили вплоть до декабря.

В регионе продолжается проведение проверки объектов коммерческой недвижимости. Это необходимо для формирования итогового перечня для налогообложения в 2027 году.

Как сообщили в городской администрации, в сентябре текущего года инспекция затронет свыше 660 объектов. Обследование выполняют специалисты Омского центра кадастровой оценки и технической документации непосредственно на объекте, сопровождая процесс фотосъемкой и видеозаписью. Они выяснят, каким образом коммерческие помещения эксплуатируются в реальности, и затем определят, стоит ли включать их в список для налогообложения.

Стоит отметить, что под ревизию попадут административно-деловые и торговые центры, помещения под офисы, торговые точки, объекты общественного питания и бытового обслуживания.

В городской администрации назвали улицы, где будет проведена инспекция в ближайшее время:

• 70 лет Октября;
• Дианова;
• Волгоградской;
• Дмитриева;
• Лукашевича;
• Б. Архитекторов;
• пр. Комарова. 

«Обследование торгово-офисной недвижимости проводится с выходом на место, проведением фото и видеосъемки. Основной критерий включения помещения в перечень – назначение имущества. Если в рамках осмотра специалистами будет выявлено, что более 20 % площади недвижимого имущества функционально используется под торгово-коммерческую деятельность, то здание и помещения в таких объектах будут включены в перечень», – пояснили в администрации.

Сообщается также, что инспекционные мероприятия в отношении объектов в текущем году будут проводиться вплоть до декабря. На данный момент в ходе выездных проверок удалось осмотреть более 2,2 тыс. таких зданий и помещений, что составляет 49 % от общего количества коммерческой недвижимости. Процесс создания перечня полностью доступен для предпринимателей, а данные о датах посещений специалистами и итогах проверок будут систематически размещаться на интернет-ресурсе Минимущества Омской области в отдельном блоке, предназначенном для владельцев недвижимости.

По всей видимости, неофициальный рынок аренды коммерческой недвижимости включит «выявленные» обязательства в стоимость аренды.