Покупка недвижимости в Дубае с помощью юриста

Покупка недвижимости в Дубае или на территории иного иностранного государства – это шаг достаточно серьезный. Именно поэтому, оформляя сделку необходимо учесть множество аспектов, чтобы свести к минимуму все возможные риски.

Покупка недвижимости в Дубае или на территории иного иностранного государства – это шаг достаточно серьезный. Именно поэтому, оформляя сделку необходимо учесть множество аспектов, чтобы свести к минимуму все возможные риски.

В первую очередь необходимо оценить инвестиционную привлекательность объекта, с учетом месторасположения, инфраструктуры и репутации застройщика. Большинство сделок в Дубае осуществляется через агентства недвижимости, имеющие лицензию. Такие компании владеют текущей информацией на рынке и могут легко подобрать квартиру или дом в соответствии с заданными критериями. После того как объект выбран можно приступать к оформлению.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи составляется в письменной форме на арабском или английском языке. Помимо основных характеристик объекта, таких как месторасположение и площадь, в договоре указываются все ценовые аспекты, в частности:

• Стоимость объекта недвижимости;
• Агентские комиссии, платежи застройщику, регистрационные сборы;
• Порядок осуществления расчетов и сроки действия договора;
• Ответственность каждой из сторон, участвующих в сделке.

Задаток

Нормальной практикой при покупке недвижимости в Дубае является внесение задатка в объеме 10% от стоимости объекта. Задаток возвращается покупателю лишь в том случае, если сделка не состоится по вине продавца. Держателем задатка является агентство недвижимости, которое возвращает деньги продавцу в момент регистрации сделки.

Оформление разрешения на продажу от застройщика

Для того чтобы сделка была зарегистрирована в Земельном Департаменте, застройщик должен выдать справку, подтверждающую отсутствие задолженности по коммунальным платежам или иным услугам, связанным с эксплуатацией недвижимости. В общем случае данный документ оформляется за несколько дней, а его стоимость может варьироваться от 150 до 1000 долларов.

Регистрация прав нового владельца

Регистрацию прав нового владельца на объект недвижимости осуществляет Земельный Департамент Дубая. Личное присутствие покупателя в не является обязательным, и при необходимости он может оформить доверенность на любое лицо. Параллельно с регистрацией прав собственности происходит завершение финансовых расчетов.  Чаще всего используются банковские чеки, хотя в ряде случаев участники сделки предпочитают наличные.

Помощь юриста

Далеко не все покупатели из России обладают достаточными знаниями, чтобы достоверно оценить прозрачность и юридическую чистоту сделки при покупке недвижимости в Дубае. Оптимальным решением в данном случае является привлечение квалифицированного юриста, обладающего достаточным опытом работы в сфере недвижимости. Одним из таких юристов является Наталья Шустова, связаться с которой можно отправив сообщение на этой странице ВКонтакте. Наталья готова оказать консультативную помощь по любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в ОАЭ, а также помочь в оформлении сделки в соответствии с нормами действующего законодательства.