Прокуратура Омской области в суде доказала, что участок площадью почти 1,76 тыс. кв. м на Левом берегу у торгового центра «Оазис» был продан незаконно. Договор купли-продажи между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и индивидуальным предпринимателем Сергеем Диденко суд признал недействительным. Теперь земельный участок вернется в государственную собственность, а Сергей Диденко получит за него 1,5 млн рублей из областной казны.
Прокуратура Омской области в суде доказала, что участок площадью почти 1,76 тыс. кв. м на Левом берегу у торгового центра «Оазис» был продан незаконно. Договор купли-продажи между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и индивидуальным предпринимателем Сергеем Диденко суд признал недействительным. Теперь земельный участок вернется в государственную собственность, а Сергей Диденко получит за него 1,5 млн рублей из областной казны.
Спустя почти полтора года облпрокуратура все-таки сумела доказать, что земельный участок около левобережного торгового комплекса «Оазис» в 2008 году был продан незаконно.
До этого участок площадью 1,76 тыс. кв. м, на котором началось строительство 4-этажного кафе, находился у индивидуального предпринимателя Сергея Диденко в аренде. Однако в августе 2008 года Главное управление по земельным ресурсам Омской области по договору купли-продажи предоставило Диденко землю в собственность.
Инициатором судебных разбирательств стало ООО «ТЦ «Левобережный». Выяснилось, что часть земельного участка, проданного Диденко, находится под уже построенным ТЦ «Оазис» (владелец торгового центра – ТЦ «Левобережный»). В итоге Сергей Диденко потребовал освободить территорию его участка, а ТЦ «Левобережный», в свою очередь, признать акт купли-продажи недействительным.
Чтобы доказать свою правоту, ТЦ «Левобережный» потребовалось вмешательство прокуратуры. Облпрокуратура, встав на его сторону, в октябре 2011 года обратилась в Арбитражный суд Омской области. Однако суды первой и апелляционной инстанций отказали прокурору в удовлетворении требований, поскольку, по мнению суда, сделкой купли-продажи ничьи права не нарушены.
В октябре 2012 года по кассационной жалобе прокурора Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил постановленные судебные акты и направил дело в Арбитражный суд Омской области на новое рассмотрение.
Здесь прокурор сумел доказать, что участок около ТЦ «Оазис» был продан незаконно. Как сообщает пресс-служба облпрокуратуры, на этом участке предприниматель собирался построить кафе, однако здание было готово только на 10% (был залит фундамент), а значит, не введено в эксплуатацию. Согласно же земельному кодексу РФ земельный участок, на котором строится объект недвижимости, можно приобрести в собственность только после ввода данного объекта в эксплуатацию. Истец также сумел доказать, что при преждевременной продаже были нарушены права других потенциальных покупателей, в частности, ТЦ «Левобережный», который собирался строить на этом участке пристройку к ТЦ «Оазис».
В итоге в феврале 2013 года омский арбитраж вынес решение об удовлетворении требований прокурора в полном объеме. После вступления решения суда в силу земельный участок перейдет в государственную собственность, а из областной казны Сергею Диденко вернут 1,5 млн рублей.