В Омске прогнозируют рост цен на жилье в 2018 году

Уже почти закончившийся 2017 год стал крайне благоприятным для покупателей омских квартир. Именно так считает эксперт недвижимости, директор федеральной риэлторской компании «Этажи» в Омске Кирилл Рязанов. 

По его словам, в этом году средняя цена 1 квадратного метра вторичного жилья снизилась на 2 тысячи рублей – с 45 до 43 тысяч. Впрочем, в декабре цена перестала снижаться, а к концу года количество квартир заметно снизилось. 

Среди оставшихся квартир в первую очередь подорожают 1- и 2-комнатные: именно они пользуются большим спросом. Тем не менее купить жилплощадь в 2018 году все еще будет выгодно, если сравнивать с покупкой квартиры в 2015 или 2016 годах.

Кроме того, люди могут рефинансировать уже взятый кредит, то есть переоформить его на новых условиях. В этом году возможностью воспользовались многие омичи.

В 2018 же году, как утверждает эксперт, будет наблюдаться рост цен, а значит, что инвестиции в ранее купленное жилье окупятся. Да и сейчас инвестировать в недвижимость по-прежнему выгодно: когда цены вырастут, а это случится, квартиру можно выгодно продать. Второй путь - создать источник пассивного дохода, сдавая жилье и ежемесячно получая арендную плату. 

Впрочем, согласно прогнозу, тенденция, скорее всего, будет сглаживаться более доступными условиями по ипотеке: снижением ставки, специальными условиями вроде ипотечных каникул или удобных программ по обмену старого жилья на новое и благодаря государственным социальным программам.