Компания Чжана Сяогуана задолжала Росимущества за омскую землю под огуречную плантацию у свалки

Как стало известно «СуперОмску», приставы возбудили исполнительное производство в отношении ООО «Овощные поля» предпринимателя Чжана Сяогуана. Компания задолжала порядка 2,1 миллиона рублей Территориальному управлению Росимущества в Омской области. 

Такую сумму утвердил Арбитражный суд Омской области по иску управления о взыскании с компании «Овощные поля» средств за использование земли. 

Речь идет об участках в Советском округе Омска площадью порядка 205,3 тысячи квадратных метров и порядка 16 тысяч квадратных метров. Как сказано в материалах дела, территория находится в собственности Росимущества Омской области, при этом ООО «Овощные поля» использовало эту землю по своему усмотрению, не имея на руках разрешения.

«Свидетельство о подтверждении права на земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:136066 у Общества отсутствует. Таким образом, Общество использовало указанный земельный участок, в период с мая по октябрь 2015, 2016, 2017 гг., без оформления правоустанавливающих документов в установленном порядке. Территориальное управление считает, что части земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136066 площадью 205 305 кв. м и 16 035 кв. м использовались Обществом без установленных законом или договором оснований», – говорится в решении Арбитражного суда.

Управление расценило это как неосновательное обогащение и обратилось в суд. Что интересно, истец заявил, что ООО «Овощные поля» применяло участок для размещения теплиц и капустного поля. Посчитав теплицу строением, ТУ «Росимущество» в иске предложило расчитывать сумму неосновательного обогащения исходя из соответствующего положения, подразумевавшего расчет арендной платы «за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3-5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле».

Однако суд посчитал, что доказательства того, что теплицы являются объектами недвижимости или объектами незавершенного строительства, отсутствуют. Сумму в итоге скостили с 12 млн рублей до 2,1 млн рублей.

Сам участок, где выращивали огурцы, в свое время попал под внимание общественности.  Дело в том, что огуречная плантация соседствовала с заброшенной Советской свалкой. 

В итоге, в конце 2017 году от компании через суд потребовали освободить участок.

С полным текстом решения можно ознакомитсья по ссылке.