Питерская «Лента» отсудила 16 миллионов рублей за участок под гипермаркетом в Омске

Как стало известно «СуперОмску», петербургская сеть «Лента» сумела взыскать крупную сумму в очередном деле из сотен, возникших после отмены известного 108-го постановления, существенно повышавшего ставки арендной платы за городскую землю. После решения Верховного суда документ утратил силу, что дало возможность предпринимателям по суду возвращать переплату.

Истец затребовал сумму неосновательного обогащения в размере 16 494 832 рублей и проценты за период с 18.05.2019 по 12.12.2019 в размере 675 158 рублей. Участок напротив «Арены Омск» в 2014 году предоставили в аренду ООО «Фирма «Латис», затем права передали ЗАО «Доринда», а уже у него землю выкупила «Лента». С мая 2019 года ретейлеры стали собственниками участка. За чуть менее чем четыре года арендатор внес 25 933 928 рублей.

Как правило, в таких делах ключевым является вопрос – когда прекратил действовать отмененный документ, с момента его принятия или с момента, когда его признали недействительным. От этого, соответственно, зависит и взыскиваемая сумма. В материалах дела приводится позиция Конституционного суда в связи с жалобой ООО «Альбатрос»: несоответствующий нормативный акт не должен применяться вообще, когда бы его ни аннулировали.

«Иной подход ведет к возникновению у арендатора права на получение незаконно установленной регулирующим органом цены (стоимости) аренды», – подчеркивается в решении.

Впрочем, суд урезал аппетиты «Ленты», поскольку по части платежей уже вышел срок исковой давности. Поэтому итоговая сумма составила 15 138 307 рублей, а проценты за пользование  чужими денежными средствами – 619 633 рублей. Кроме того, дополнительно будут капать проценты до срока, пока ответчик в лице депимущества Омска не погасит долг. Решение еще не вступило в законную силу.